BIM GEM : quels livrables attendre à la suite d'un relevé scan 3D ? - Archiscan

Qu’est-ce qu’un relevé scan 3D dans un projet BIM GEM ?

Un relevé scan 3D consiste à scanner un bâtiment à l’aide de scanners laser afin de produire un nuage de points très précis, représentant fidèlement la géométrie réelle du bâti.

Dans un contexte BIM GEM, ce nuage de points devient la source de vérité à partir de laquelle sont produits les livrables numériques.

Chez Archiscan, les relevés sont réalisés sur :

✔ bâtiments existants occupés ou non,
✔ patrimoines anciens (églises, châteaux, bâtiments classés),
✔ sites industriels ou tertiaires,
✔ bâtiments sans plans ou avec une documentation obsolète.

Quels sont les livrables attendus après un relevé scan 3D en BIM GEM ?

1. Le nuage de points géoréférencé

Le premier livrable fondamental est le nuage de points :

✔ Format standard (E57, RCP, etc.)
✔ Géoréférencé si nécessaire
✔ Bien nettoyé et recalé

À quoi il sert ?

✔ Référence métrique
✔ Base de contrôle
✔ Support pour des projets futurs
✔ Justification des choix de modélisation

👉 C’est la preuve objective de l’existant.

2. La maquette BIM de l’existant (BIM GEM)

Le cœur du projet BIM GEM est la maquette BIM issue du nuage de points.

Selon les besoins, elle peut être produite sur :
✔ Revit
✔ Archicad
✔ Export 2D aux formats PDF et DWG

La maquette comprend :
✔ Murs, planchers, toitures
✔ Ouvertures (portes, fenêtres)
✔ Éléments structurels
✔ Niveaux, altimétries, épaisseurs réelles

Niveau de détail (LOD/LOG) adapté aux objectifs :
✔ exploitation,
✔ maintenance,
✔ diagnostic,
✔ réhabilitation,
✔ extension.

3. Les informations associées aux objets (LOI)

Un livrable BIM GEM ne se limite pas à la géométrie.

Chaque objet peut intégrer des données exploitables, par exemple :
✔ typologie d’élément
✔ matériaux observés
✔ état apparent
✔ dates estimées
✔ contraintes spécifiques

Ces informations sont structurées pour être réutilisables dans le temps, notamment pour :
✔ la maintenance,
✔ la gestion du patrimoine,
✔ les futures interventions,
✔ et compatible avec les logiciels métiers (GTB, GMAO, Superviseur, BOS…).

4. Les plans et extractions 2D

À partir de la maquette BIM, il est possible de livrer :
✔ Plans de niveaux
✔ Coupes
✔ Façades
✔ Détails ciblés

Ces documents sont :
✔ cohérents avec la réalité mesurée,
✔ mis à jour,
✔ alignés avec les besoins des équipes terrain.

👉 Un gain de temps majeur par rapport à des relevés manuels disparates.

5. Une structuration adaptée à l’exploitation

Dans une logique BIM GEM, la maquette est organisée pour être compréhensible et exploitable :
✔ nomenclatures claires
✔ hiérarchie logique des éléments
✔ classification adaptée (selon projet)

Chez Archiscan, la maquette peut être :
✔ basée sur le gabarit/template de l’architecte,
✔ adaptée aux outils du gestionnaire,
✔ pensée pour une exploitation à long terme.

Comment Archiscan garantit des livrables BIM GEM fiables ?

Une méthode éprouvée

✔ Relevé scan 3D haute précision
✔ Contrôle et nettoyage du nuage de points
✔ Modélisation rigoureuse sur la base mesurée
✔ Vérifications croisées géométriques

Des indicateurs factuels

Selon les projets :
✔ précision millimétrique à centimétrique selon les zones
✔ délais maîtrisés (scan + modélisation en quelques semaines)
✔ adaptation au niveau de détail réellement utile

Où ces livrables BIM GEM sont-ils les plus utiles ?

Les livrables issus d’un relevé scan 3D sont particulièrement pertinents pour :

✔ bâtiments anciens sans plans fiables
✔ patrimoines classés ou sensibles
✔ parcs immobiliers étendus
✔ projets de réhabilitation complexes
✔ gestion technique multi-sites

En résumé : que doit-on attendre d’un projet BIM GEM après un scan 3D ?

✔ Un nuage de points précis et exploitable
✔ Une maquette BIM fidèle à l’existant
✔ Des données structurées pour la gestion
✔ Des plans fiables et cohérents
✔ Une base numérique durable pour le bâtiment

Un projet BIM GEM réussi transforme un relevé scan 3D en outil de décision et de gestion, bien au-delà d’une simple représentation 3D.

Article mis à jour : 2026

Vous avez un projet de BIM GEM ou de relevé scan 3D sur un bâtiment existant ? Archiscan vous accompagne partout en France, avec des livrables adaptés à vos usages réels.

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BIM GEM : quels livrables attendre à la suite d’un relevé scan 3D ?

Qui est concerné par les livrables BIM GEM ?

Qu’est-ce qu’un relevé scan 3D dans un projet BIM GEM ?

Quels sont les livrables attendus après un relevé scan 3D en BIM GEM ?

1. Le nuage de points géoréférencé

2. La maquette BIM de l’existant (BIM GEM)

3. Les informations associées aux objets (LOI)

4. Les plans et extractions 2D

5. Une structuration adaptée à l’exploitation

Comment Archiscan garantit des livrables BIM GEM fiables ?

Où ces livrables BIM GEM sont-ils les plus utiles ?

En résumé : que doit-on attendre d’un projet BIM GEM après un scan 3D ?

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1. Le nuage de points géoréférencé

2. La maquette BIM de l’existant (BIM GEM)

3. Les informations associées aux objets (LOI)

4. Les plans et extractions 2D

5. Une structuration adaptée à l’exploitation

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En résumé : que doit-on attendre d’un projet BIM GEM après un scan 3D ?

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