Service BIM :
numérisation précise
et gestion efficace de vos bâtiments
Qu’est-ce que le BIM ?
Le BIM, (Building Information Modeling ou encore Building Information Management), est une méthode appliquée à la conception, la construction et la gestion des bâtiments et des actifs. Contrairement aux approches traditionnelles qui reposent sur des plans 2D :
Le BIM est une méthode de collaboration autour d’une maquette numérique, composée d’éléments géométriques associés à des informations.
Cela inclut des données sur les matériaux, les spécifications techniques, les coûts etc…
En essence, le BIM est une base de données vivante, mise à jour, qui sert de référentiel central pour tous les acteurs d’un projet, favorisant ainsi une collaboration plus étroite entre les différents acteurs : architectes, ingénieurs, constructeurs et propriétaires…
Avec le BIM, il est plus facile d’anticiper, avant la phase de construction, les conflits entre les différents corps de métier et d’améliorer les estimations de temps et de quantitatifs. Cela permettra également de rationaliser les processus de gestion des équipements et d’anticiper la maintenance durant le cycle de vie du bâtiment.
Vous collaborez avec des acteurs qui ne travaillent pas forcément en BIM ? Tout n’est pas perdu ! Il est tout à fait possible d’extraire des plans 2D d’une maquette BIM pour faciliter les échanges.
Quel est le rôle de la maquette BIM?
Son principal objectif est de centraliser toutes les informations d’un bâtiment ou d’un actif dans un modèle numérique détaillé et évolutif, qui sert de référentiel unique tout au long du cycle de vie, de la conception initiale à la maintenance, jusqu’à la démolition et le réemploi.
La maquette BIM peut offrir des capacités d’analyse avancées, telles que la détection des conflits, la simulation des performances énergétiques et environnementales, l’analyse des coûts et des plannings.
Cela contribue à une meilleure prise de décision et à une gestion plus efficace des ressources.
En somme, le BIM est un outil indispensable pour optimiser l’efficacité, la qualité et la durabilité des projets de construction.
Notre offre BIM
Sous l’égide de notre architecte BIM Manager,
l’équipe BIM est composée de BIM Coordinateurs et BIM Modeleurs.
Archiscan vous propose ces trois prestations.
MODÉLISATION
BIM
Création d’une maquette numérique qui vous permet de connaître votre bâtiment ou actif dans tous ses détails.
Améliorez la qualité, l’efficacité et la durabilité de vos projets de construction grâce à la maquette BIM !
Livrables :
- Modèle 3D détaillé au format natifs (RVT, PLN)
- Maquette IFC
- Extraction des pans, coupes et élévations
(DWG et PDF)
ASSISTANCE À MAÎTRISE
D’OUVRAGE BIM (AMO BIM)
L’AMO BIM permet d’accompagner la maîtrise d’ouvrage souhaitant déployer une démarche BIM.
Faites nous confiance, et nous mettrons tout en œuvre pour cadrer le BIM sur votre projet.
Livrables :
- Charte BIM
- Vérification des livrables durant le projet
- Cahier des charges BIM
- Validation de la convention BIM
GESTION EXPLOITATION
MAINTENANCE (BIM GEM)
Le BIM GEM permet d’avoir un suivi de l’ensemble de l’actif depuis sa mise en exploitation jusqu’à sa démolition et son réemploi.
Optimisez la maintenance et l’exploitation de vos actifs grâce au BIM GEM.
Livrables :
- Maquette BIM
- Mise en place d’outils BIM GEM
- Formation aux outils et accompagnements
- Maintien à jour des données de la maquette
Modélisation BIM
Création d’une maquette numérique qui vous permet de connaître votre bâtiment ou actif dans tous ses détails.
ÉTAPE 1 - Relevé de votre bâtiment par scanner laser statique ou dynamique (scan 3D) : Nous scannons votre bâtiment avec nos appareils de mesure. Nous obtenons ainsi un nuage de points qui sera le support de la modélisation.
ÉTAPE 2 - Modélisation à partir du nuage de points : À partir du relevé, nous produisons une maquette exploitable et précise sur votre logiciel (nous sommes experts sur Revit & Archicad).
Assistance à Maîtrise d’Ouvrage BIM (AMO BIM)
L’AMO BIM permet d’accompagner la maîtrise d’ouvrage souhaitant déployer une démarche BIM.
Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage : Accompagnement sur vos projets BIM. Nous garantissons la liaison entre la maîtrise d’œuvre et tous les acteurs du chantier : mise en place d’une charte BIM, création d’un cahier des charges BIM, contrôle et validation de la convention BIM, audit des maquettes numériques, …
Chez Archiscan, nous proposons une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) BIM dédiée, conçue pour accompagner les maîtres d’ouvrage tout au long de leurs projets de construction ou de rénovation en utilisant la méthodologie BIM.
Notre service d’AMO BIM vous aide à définir vos besoins et vos objectifs en matière de BIM, à élaborer des cahiers des charges BIM.
Nous intervenons à chaque étape, de la phase de conception à la réception des travaux, en veillant à ce que le modèle BIM soit conforme à vos exigences.
Grâce à notre expertise, nous assurons une intégration fluide du BIM dans votre projet, permettant une meilleure gestion des coûts, des délais et de la qualité.
Avec l’AMO BIM d’Archiscan, bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour tirer pleinement parti des avantages du BIM.
BIM Gestion Exploitation Maintenance (BIM GEM)
Le BIM GEM permet d’avoir un suivi de l’ensemble de l’actif depuis sa mise en exploitation jusqu’à sa démolition et son réemploi.
Sur le cycle de vie d’un bâtiment, 75% du coût est alloué à sa maintenance et à son exploitation. Il est donc pertinent de déployer un processus GEM pour les intervenants techniques, Assets Managers, Property Managers etc..
Chez Archiscan, nous vous proposons un accompagnement pour la mise en place de la Gestion Exploitation et Maintenance (GEM) BIM de vos actifs.
Nous commencerons par définir vos besoins en organisant des ateliers avec les équipes concernées. Cette étape permettra de cerner au mieux les informations essentielles à intégrer à la maquette BIM et de définir les outils logiciels à mettre en place.
À partir d’un relevé scanner réalisé par nos soins (ou du DOE numérique récent de votre bâtiment) nous réalisons une maquette BIM et y intégrons les informations identifiées lors des ateliers (fiches techniques, caractéristiques de l’élément, dates d’installation et de maintenance, tickets d’intervention….)
Nous vous accompagnerons enfin pour la mise en place des outils logiciels retenus (installation, formation…) et nous assurons la mise à jour de la maquette et de ses données
Choisir Archiscan pour vos projets BIM
sur des centaines de projets :
Plus de 800 campagnes de relevés réalisées sur toute la France.
Plus de 500 projets 2D réalisés.
Technologique
Nous sommes équipés des dernières innovations (logiciels et scanners).
Formation continue des collaborateurs.
Qualité
Un service personnalisé et une attention particulière pour chaque projet.
Nous nous adaptons à vos logiciels,
vos gabarits et à leurs versions.
Nous répondons à vos besoins en termes
de LoD et de LoI.
Vous avez une question ?
Besoin d’en savoir plus ?
Notre équipe vous aide à cadrer votre projet,
n’hésitez pas, on vous rappelle sous 24 heures.
FAQ – Les questions de nos clients
C’est quoi une maquette ou modèle BIM ?
Une maquette ou un modèle BIM est une maquette numérique représentant la géométrie d’un bâtiment et intégrant un certain nombre d’informations.
Cette maquette peut intégrer des données telles que les matériaux, les spécifications techniques, les coûts et les caractéristiques de performance…
A contrario, une simple maquette 3D (non BIMée) ne contient que des données géométriques.
Un modèle BIM est évolutif et centralise les informations du bâtiment, ce qui permet une collaboration fluide entre les différentes parties prenantes du projet, comme les architectes, les ingénieurs structure, fluides, CVC…
En plus de servir de base pour la visualisation et la conception, un modèle BIM peut faciliter la simulation et l’analyse des performances du bâtiment, ainsi que la planification des opérations et de maintenance. Grâce à sa capacité à intégrer des données complexes, un modèle BIM devient un outil essentiel pour optimiser la gestion des projets et garantir la qualité et l’efficacité du bâtiment tout au long de son cycle de vie, s’il est maintenu à jour.
Est-ce que le BIM est un logiciel ?
Non, le BIM (Building Information Modeling) n’est pas un logiciel en soi, mais une méthodologie ou un processus de collaboration autour d’une maquette numérique. Cette maquette numérique contient des données géométriques et alphanumériques des différents composants du bâtiment. Le BIM intervient à toutes les étapes du bâtiment, il est donc présent tout au long du cycle de vie de celui-ci.
Qui peut utiliser le BIM ?
Le BIM peut être utilisé par tout un ensemble de corps de métiers dans un large éventail de secteurs d’activités :
- Les architectes l’utilisent lors de la phase d’études pour concevoir des modèles détaillés et visualiser leurs projets en trois dimensions, ce qui facilite la communication et permet une meilleure réponse aux exigences de la maitrise d’œuvre
- Les ingénieurs et BE en tirent parti pour analyser et simuler les performances structurelles, énergétiques et environnementales des bâtiments, facilitant ainsi des conceptions plus efficaces et durables.
- Les exploitants, gestionnaires et techniciens profitent du BIM pour la gestion des opérations et la maintenance des actifs, en disposant de toutes les informations nécessaires pour améliorer leur rentabilité et prolonger la durée de vie des installations.
En somme, le BIM est un outil essentiel et largement utilisé dans le secteur du BTP pour tous les acteurs du cycle de vie d’un bâtiment, de la conception à la démolition, en passant par la construction et la gestion.
Qu’est-ce que le LoD?
Le LoD (Level of Detail) définit le niveau de détail géométrique d’une modélisation. Un élément modélisé en LoD 100 présentera des volumes simples, alors qu’un élément modélisé en LoD 400 détaillera sa géométrie et sa composition.
Qu’est-ce que le LoI?
Le LoI (Level of Information) définit le niveau d’information à intégrer aux éléments d’une maquette. Une fenêtre renseignée en LoI 100 comprendra ses dimensions générales alors qu’en LoI 400 elle comprendra comme informations les caractéristiques données par le fournisseur (modèle, matériau, coupe feu, durée de vie, type de vitrage…)
Qu’est-ce que l’IFC ?
Le format IFC est un format d’échange de maquettes BIM. Il s’agit d’un standard ouvert défini par la norme ISO 16739.
Les fichiers IFC peuvent être exportés depuis des logiciels de conception (REVIT, Archicad, CADWorx…) et sont interopérables. Ils peuvent être ouverts avec des logiciels de visualisation ou des plateformes collaboratives.
Ces exports IFC ne peuvent cependant être modifiés : ils sont l’équivalent du PDF de la maquette numérique.