Nos solutions pour les Gestionnaires de bâtiments
Une gestion de maintenance moderne et plus efficace grâce au BIM GEM
La gestion de la maintenance bâtiment est un enjeu majeur pour les gestionnaires de bâtiments. Les méthodes traditionnelles ne suffisent plus à garantir la pérennité et la performance de vos infrastructures. De nombreux postes sont généralement à surveiller simultanément : sanitaire, thermique, électrique, certifications de sécurité, et ce, avec autant d’interlocuteurs différents.
C’est ici qu’intervient Archiscan avec une offre complète et innovante dédiée aux professionnels, axée sur l’utilisation du BIM GEM (Gestion de l’Exploitation et Maintenance) et des technologies avancées comme la GMAO (Gestion de Maintenance Assistée par Ordinateur), le BOS (Building Operating System), l’Hyperviseur, et la GTB (Gestion Technique du Bâtiment). Optez pour un outil de gestion polyvalent et exploitez les données issues du BIM GEM pour le suivi et la maintenance de votre bâtiment au jour le jour !
Pourquoi choisir Archiscan pour la maintenance de vos bâtiments?
Audit de vos besoins
Nous commençons par une analyse approfondie de vos besoins spécifiques en matière de maintenance bâtiment. Cette étape cruciale nous permet de comprendre les particularités des installations de votre établissement et de définir les solutions les plus adaptées.
Relevé scanner 3D et création de la maquette BIM
Nos agents utilisent les technologies de relevé par scanner 3D pour capter l’intégralité de vos bâtiments (intérieur et extérieur) avec une précision maximum. Ces données sont ensuite utilisées pour créer une maquette numérique BIM de vos installations, véritable carte d’identité numérique de votre bâtiment.
Enrichissement de la maquette avec des informations clés
Nous intégrons à la maquette BIM toutes les informations nécessaires à la gestion et à la maintenance de votre bâtiment. Cela inclut les données techniques, les historiques de maintenance et les plans d’interventions, faisant de votre maquette l’outil centralisé et intelligent pour une gestion optimisée et facilement accessible aux nombreux corps de métiers qui interviendront sur votre bâtiment.
Mise en place des outils et formation
Une fois la maquette enrichie, nous mettons en place les outils indispensables pour gérer efficacement votre maintenance : GMAO, BOS, Hyperviseur, et GTB. Nous assurons également la formation de vos équipes pour une prise en main rapide et efficace de l’outil pour la consultation des informations. Nous mettons un point d’honneur à nous assurer de la bonne transmission des compétences de gestion et d’utilisation des outils avec chaque entreprise avec laquelle nous travaillons !
Mise à jour et suivi de la maquette BIM
La donnée évolue, tout comme vos besoins. C’est pourquoi nous assurons le suivi et la mise à jour régulière de votre maquette BIM, garantissant ainsi la pérennité de vos informations et facilitant la transition vers une maintenance prédictive. Anticipez vos futurs travaux d’aménagement avec le BIM !
Le BIM pour faciliter la maintenance de vos bâtiments
Le BIM (Building Information Modeling) n’est plus seulement un outil de conception. Il devient un levier puissant pour la gestion et la maintenance bâtiment sur les besoins courants comme sur les travaux plus stratégiques. En adoptant le BIM GEM avec Archiscan, vous accédez à un niveau de précision et d’efficacité sans précédent, propulsant votre gestion vers de nouveaux standards de performance et assurant ainsi la continuité de l’activité de votre bâtiment !
Passez à la maintenance
prédictive
Grâce à nos outils et notre expertise, vous pouvez progressivement passer d’une maintenance réactive à une maintenance prédictive, où vous pouvez prévoir les interventions avant même que les problèmes n’apparaissent, réduisant ainsi les coûts et augmentant la durée de vie de vos infrastructures.
Compliance et aide à la rédaction
du carnet d’information du logement
Avec les nouvelles obligations légales en matière de transparence et de traçabilité des informations du logement, nous vous assistons dans la rédaction et la gestion du Carnet d’Information du Logement (CIL). Le CIL est une centralisation des informations utiles des caractéristiques de votre bâtiment sur les travaux passés, dans le cadre d’un logement individuel ou collectif, et permet aux gestionnaires de bâtiments de mener un type de maintenance dit « amélioratif », notamment en ce qui concerne la performance énergétique. Notre offre vous permet de rester en conformité avec les dernières réglementations tout en simplifiant la gestion des informations liées à votre bâtiment.
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Notre équipe vous aide à cadrer votre projet,
n’hésitez pas, on vous rappelle sous 24 heures.
FAQ – Les questions de nos clients
Qu’appelle-t-on la maintenance d’un bâtiment dans le cadre du BIM GEM ?
La maintenance d'un bâtiment dans le cadre du BIM GEM (Gestion de l’Exploitation et de la Maintenance) fait référence à l'ensemble des actions planifiées et pilotées à travers une maquette numérique (BIM) qui centralise toutes les données du bâtiment et agit au titre de fichier de référence. Cela inclut la surveillance, l'entretien, la réparation et la modernisation des équipements et des infrastructures pour assurer leur bon fonctionnement sur le long terme. Le BIM GEM peut permettre une gestion proactive en intégrant des informations en temps réel, facilitant ainsi la prise de décisions éclairées, la maintenance prédictive et l'optimisation des coûts tout au long du cycle de vie du bâtiment.
Ainsi il est plus facile d’intervenir en cas de problème car la connaissance du bâtiment permet par exemple :
- En cas de fuite d’un tuyau : savoir où le tuyau passe
- En cas de panne d’une climatisation : connaître son modèle
- En cas de changement de moquette : connaître la surface
- En cas de changement des ampoules : connaître le nombre exact ainsi que leur position
Les 5 types de maintenance ?
Les cinq types de maintenance d’un bâtiment sont :
- Maintenance Préventive : Elle consiste à effectuer des interventions régulières et planifiées pour éviter l’apparition de pannes ou de dégradations. Ces actions incluent le contrôle, le nettoyage, le réglage et le remplacement de pièces usées avant qu’elles ne provoquent des dysfonctionnements.
- Maintenance Corrective : Cette maintenance intervient après qu’une panne ou une dégradation s’est produite. Elle vise à réparer ou remplacer les éléments défectueux pour rétablir le bon fonctionnement du bâtiment ou de ses équipements. Le BIM permet une plus forte réactivité face à ce type de situation en retrouvant plus rapidement les informations liées à l’élément défectueux. Dans le cas d’une panne d’électricité, un ouvrier peut ainsi intervenir plus vite et limiter l’impact sur l’activité.
- Maintenance Prédictive : Basée sur l’analyse de données en temps réel et l’utilisation de technologies avancées (comme le BIM GEM), cette maintenance permet de prévoir les défaillances avant qu’elles ne surviennent, en intervenant uniquement lorsque cela est nécessaire.
- Maintenance Curative : Une sous-catégorie de la maintenance corrective, elle se concentre sur la réparation d’une défaillance après qu’elle s’est produite, parfois en situation d’urgence, pour rétablir immédiatement le fonctionnement normal du bâtiment.
- Maintenance Améliorative : Cette forme de maintenance vise à améliorer les performances des équipements ou des installations, en les modernisant ou en les adaptant aux nouvelles normes ou aux besoins changeants, au-delà de leur simple remise en état initial.